Il mondo degli investimenti immobiliari ha preso una svolta digitale decisiva negli ultimi anni. Gli appuntamenti in banca e i contratti cartacei stanno gradualmente lasciando spazio alle piattaforme online, alle firme elettroniche e ai pagamenti istantanei. Questa trasformazione digitale del settore immobiliare coinvolge anche le società civili di investimento immobiliare o SCPI. Spiegazioni.
A lungo associato alle pratiche tradizionali del mercato, il settore degli investimenti immobiliari sta vivendo una "rivoluzione digitale". L'acquisto di quote, una volta gestito presso istituti bancari con contratti cartacei, può ora essere effettuato anche tramite piattaforme online.
Gli investitori non hanno più bisogno di recarsi in banca per sottoscrivere quote di SCPI.
L'uso di piattaforme online da parte delle società di investimento immobiliare illustra questa trasformazione digitale del settore immobiliare. Queste permettono agli investitori di sottoscrivere quote, monitorare le performance dei loro investimenti e l'evoluzione dei loro risparmi in tempo reale.
Dal biglietto d'ingresso ragionevole all'assenza quasi totale di vincoli gestionali, le SCPI di nuova generazione affermano la loro posizione. Delegando la gestione a professionisti del settore in cambio di commissioni di gestione, gli investitori non devono gestire gli immobili in cui investono, a differenza di un investimento immobiliare tradizionale.
Grazie alle piattaforme online, possono inoltre seguire da vicino l'evoluzione del loro investimento. La trasformazione digitale sta influenzando l'universo delle SCPI offrendo agli investitori una visione digitale, interattiva e, alla fine, trasparente del loro investimento.
Ad esempio, la giovane SCPI Iroko Zen, lanciata alla fine del 2020, gioca questa carta della trasparenza tenendo informati i suoi investitori attraverso vari mezzi:
- Invio per email delle ultime notizie della società civile di investimento immobiliare (acquisizioni, lavori, notizie sui prodotti e newsletter).
- Invio di bollettini trimestrali che riassumono le performance della SCPI.
- Organizzazione di webinar semestrali che consentono agli investitori di scambiare informazioni con il team di Iroko e ottenere risposte alle loro domande.
- Tenuta di un'importante assemblea generale annuale in modalità a distanza per consentire agli associati di partecipare alle decisioni strutturali della società.
Oltre alla produzione di newsletter, dati online, webinar e l'uso di chatbot, l'impatto del digitale sulle società civili di investimento immobiliare non si limita a una migliore comunicazione con gli investitori.
Nel caso delle SCPI, gli strumenti digitali aiutano a semplificare le pratiche amministrative e, in generale, a prendere decisioni informate grazie all'analisi dei dati.
Ad esempio, queste ultime utilizzano la tecnologia per automatizzare i loro processi amministrativi, come la raccolta degli affitti, la gestione dei documenti e le comunicazioni con gli investitori.
L'analisi dei dati consente invece di comprendere meglio le tendenze del mercato immobiliare e di prendere decisioni di investimento più pertinenti. Con l'aiuto di nuovi strumenti digitali, le SCPI sembrano avere un futuro promettente.
Si definisce proptech o property technology l'utilizzo della tecnologia per innovare e migliorare vari aspetti del settore immobiliare. In forte crescita, la proptech ha l'ambizione di rendere i processi legati all'immobiliare più efficienti, accessibili e trasparenti.
Acquistare quote in un SCPI è un investimento immobiliare a lungo termine. La durata di investimento consigliata è superiore a 8 anni.
Come ogni investimento, questo comporta dei rischi. Il capitale investito e i redditi non sono garantiti: sono legati all'evoluzione del mercato immobiliare e al corretto pagamento degli affitti da parte degli inquilini.
La liquidità e il riscatto delle quote non sono garantiti.
Le performance passate non sono indicative delle performance future.
Le informazioni presentate sopra non costituiscono né un elemento contrattuale né un consiglio di investimento.
Si prega di fare riferimento al documento informativo di Iroko Zen e al documento di informazioni chiave prima di prendere qualsiasi decisione di investimento. Questa è una comunicazione pubblicitaria.