Se pensi che l'immobiliare sia un investimento sicuro e redditizio ma non hai il capitale necessario per acquistare una proprietà in affitto, l'acquisto di quote in società civili di investimento immobiliare può essere una buona alternativa. Abbiamo elencato per te 6 buone ragioni per investire nelle SCPI.
La prima buona ragione per investire in SCPI è l'accessibilità di questo tipo di investimento. A differenza dell'acquisto di un immobile, l'acquisto di quote nelle società civili di investimento immobiliare non richiede un investimento significativo.
Investire nella pietra-papier e, più specificamente, in una SCPI, ti permette di fare un investimento immobiliare con un costo d'ingresso modesto.
Ogni quota ha un valore medio compreso tra 150 € e 1000 €, quindi non è necessario disporre di un capitale consistente per intraprendere questo tipo di investimento.
La seconda buona ragione per investire nelle SCPI è evitare i problemi legati alla gestione dei tuoi beni immobiliari.
Le società civili di investimento immobiliare sono gestite da professionisti del settore. La differenza rispetto all'acquisto diretto di beni immobiliari è che non devi occuparti della gestione quotidiana dei beni, della loro manutenzione, della contabilità o della ricerca di inquilini.
I gestori della società si occupano di tutto al tuo posto, il che rappresenta un notevole risparmio di tempo e tranquillità.
Le società civili di investimento immobiliare hanno anche il vantaggio di costituire un investimento diversificato. Acquistando quote in questo tipo di società, si diversifica il proprio portafoglio immobiliare senza dover acquistare direttamente diversi tipi di proprietà. Si diventa co-proprietari di un portafoglio immobiliare già diversificato che può includere abitazioni ma anche uffici, negozi e hotel...
Questa diversificazione permette di ridurre il rischio associato al possesso di un'unica proprietà immobiliare ed è un'altra buona ragione per investire nelle SCPI.
Le società di investimento immobiliare consentono di condividere i profitti e i rischi di un investimento immobiliare con altri investitori.
Acquistando quote di un fondo che possiede e gestisce un intero portafoglio di immobili, si beneficia di redditi da locazione in base alla propria partecipazione ed è un'altra buona ragione per investire nelle SCPI.
Questo investimento consente di percepire redditi regolari sotto forma di affitti, senza dover gestire personalmente le diverse proprietà immobiliari. Si beneficia dei vantaggi di un investimento immobiliare senza gli svantaggi legati alla manutenzione e alla gestione delle proprietà.
Le quote di società civile di investimento immobiliare costituiscono un investimento a lungo termine, che è bene conservare per molti anni.
Tuttavia, la loro maggiore liquidità rispetto agli immobili è un altro dei loro vantaggi. È più facile acquistare o vendere le quote delle SCPI rispetto agli immobili fisici.
La liquidità e la flessibilità di questo investimento costituiscono un'altra buona ragione per investire nelle SCPI. Ad esempio, ti permetteranno di rivendere più facilmente le tue quote se hai bisogno di liquidità.
L'ultima delle 6 buone ragioni per investire nelle SCPI è la possibilità di beneficiare dell'effetto leva. Per ricordare, l'effetto leva consiste nell'utilizzare l'indebitamento per aumentare la propria capacità di investimento e la redditività del proprio investimento.
I gestori delle società civili di investimento immobiliare spesso ricorrono al prestito per acquisire nuove proprietà immobiliari, aumentando così il potenziale rendimento del tuo investimento.
Da parte tua, puoi anche acquistare SCPI a credito per beneficiare di questo effetto leva mentre diversifichi il tuo patrimonio immobiliare.